曹林 资深评论员

已经全面入住的武汉黄埔人家·长江明珠经适房小区是座能容纳2400户的崭新小区，紧临长江，风景优美，曾被评为国家康居示范小区。但最近，搬入小区的一些居民开始担心他们今后的健康风险。他们脚下的土地曾经是一座生产了数十年的化工厂。这个小区未经环评就开工建设，环评结果是：选址土壤污染严重，满足不了环保要求。（11月30日《新京报》）

这条新闻有诸多让人瞠目结舌之处：其一，房子竟然建在有严重污染的化工厂遗址上；其二，建房先斩后奏，未经环评就先获国土和规划部门的审批，房子已建成才去做环评；其三，这样的有毒工程，竟被评为国家康居示范小区——延续了问题建筑的中国式奇迹：以往歪的楼、塌的桥、出问题的建筑，往往都有一个共同的特点：拿过大奖。

有毒的土地上建经适房，相关部门堕落得毫无底线的利欲熏心让人目瞪口呆。担心健康问题的住户如今都把矛头指向政府和开发商，指责其从未向住户公开过风险，其实回过头来看，住户应该能判断出这个小区肯定有问题的。看看这个小区的问题，紧临长江，风景优美，多好的地段啊……

问题果然很大，原来地底下原来是一家重污染化工厂。这种地方，领导们当然不会去争抢，眼中只有利润的商品房开发商也不会看中这块地的。把土地财政看得比什么都重要的地方政府，当然不会让土地闲着的，于是就想到了建经适房：既实现了土地的价值，又借此完成了政府的保障房建设任务，将其他没有问题的地留给了有利可图的商品房建设。真可谓一举多得。

如果不是环保部门负责任地将这个问题捅出来，这个小区会继续被当作“国家康居示范小区”去推广，政府能继续赢得“将好地段让给民众安居”的美誉。一个环评报告，将那些龌龊的秘密暴露无遗，将某些部门惟利是图的习惯也展现得淋漓尽致，为了利润，甚至不顾老百姓的死活了：反正住在有毒土地上受污染之害的不是他们自己，而是平民百姓。

经济学上有“公地悲剧”之理论，说一块无主的公地，谁都会来破坏，而不会来保护，久而久之公地就会因过度放牧持续退化而导致荒芜。与这个逻辑类似的是，我从保障房建高上发现一种“公共品悲剧”：政府提供的公共产品和公共服务，如果政府陷入私利之中而缺乏应有的约束，公共品的质量就会不断降低，公共品就会成为“低质”的代名词。

经适房就是如此。

所以，为了避免“公共品悲剧”发展到更可怕的境地，经适房政策还是取消吧。这个便宜老百姓不想沾了，沾得让人感觉很不可怕……