嘉定区房管局开展住宅小区“群租”治理专项行动“回头看”

「本文来源：上观新闻」

为进一步扎实推进嘉定区住宅小区“群租”治理专项行动，检验前期取得的实效和巩固专项行动成果，嘉定区房管局按照上级相关文件精神，结合自身实际，在全区范围内开展了住宅小区“群租”治理专项行动“回头看”工作。

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强化督导检查，确保“回头看”质量

为保证已经整改的问题不再反复，嘉定区房管局严格把关，认真检查，采取多项措施确保“回头看”工作质量。一是各街镇按照嘉定区“群租”治理协调小组办公室的工作要求，以自查自纠为目的，深入开展了“群租”治理专项行动“回头看”，即查整改措施，看各职能部门在行动中制定的整改措施是否客观、全面、联系实际；查整改情况，看群众反映强烈的“群租”问题是否真正得到了彻底解决。二是区房管局成立以局长为组长，分管领导为副组长，各科室负责人为成员的“群租”治理督导小组,分5组赴辖区12个街镇开展治理督导，及时、全面地了解“群租”整治专项行动“回头看”工作的进展情况，加强工作指导，推动“回头看”工作扎实开展，坚决防止出现“松一口气”思想回潮。

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完善工作机制，紧盯目标抓规范推进

以区相关工作机制为基础，紧密结合房管职责任务，细化完善“六项工作机制”。一是任务清单管理制度，制定问题清单、整治清单和责任清单，实行挂图作战、销号制度；二是工作例会制度，房管工作专班定期召开例会，加强“群租”情况总结分析和工作研究部署；三是现场督导制度，分管领导牵头加强工作对接，全面把握整体工作进度，并由局领导定期带队开展现场督导推进，有效提升工作质态；四是工作通报制度，及时编发信息材料通报面上整体治理进度、突出问题、工作计划等内容；五是联动宣传工作机制，会同其他相关职能部门加强多形式、全方位的工作宣传，营造家喻户晓的浓厚氛围；六是重大隐患项目联合执法协调机制，主动加大与相关职能部门的联合执法力度，对执法过程中出现的难点问题落实联合处置。

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扣牢关键环节，聚焦隐患抓问题整治

一是全覆盖、无死角细致排查。按照“属地管理、分级负责”和“谁主管、谁负责”原则，层层压实排查责任，通过物业上报、属地排查、市民投诉、智能发现、信访舆情等丰富“群租”发现渠道，致力做到“群租”排查“零疏漏”、精准治理“零漏洞”、监管责任“零缺位”、安全问题“零容忍。二是高标准、高效率狠抓整改。牢固树立“抓好是本职，不抓是失职，抓不好是渎职”的责任意识，谋其政、尽其责，种好自己的责任田。成员单位之间，齐抓共管，定准位、不越位，做到位、不缺位，站好位、不错位，积极作为、互相补位、协作配合，凝聚起群租治理的强大合力，切实打好“群租”治理的组合拳、重点拳。

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加强监管落地，确保群租整治出成效

（一）加强房屋中介行业监管。对符合要求的房地产经纪企业采取“应备尽备”的原则，遏制网签密钥“挂靠、出租”、“门店贴牌”等行业乱象。加大对提供群租居间服务中介机构的查处力度，对拒不不整改的，停止网签功能并依法进行处罚。

（二）加强物业行业监管。物业企业对小区外来人员、车辆的出入要落实询问、登记及必要的检查制度，对于租房人员要登记房号，关注入住人员数量；在装修管理中，要注意房间分割等较明显的装修特征，并及时向有关部门反映。进一步落实物业企业、房产中介首报责任制，建立行业自律、信用记分、行政处罚、取消补贴、退出市场等惩戒措施。

（三）加强对违规业主和二房东的监管。加强社会法治宣传，提高业主自我管理意识，自觉抵制群租，对违规业主和二房东违规行为加大告诫力度，推行出租人黑名单制度。

（四）加强属地监管责任。将群租治理成效作为城市管理精细化和平安建设的重要指标，纳入区对各街镇绩效考核评估范畴。

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